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購(gòu)買商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)
創(chuàng)建日期: 訪問(wèn)量:43085
1、商鋪安全性
商鋪有無(wú)租約及租約到期日。例如，有租約的商鋪必須明確原承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，劃撥土地上的商鋪在購(gòu)買后還必須補(bǔ)地價(jià)等。
2、租金調(diào)幅
以5年租期的租約為例，前2-3年租金不增，從第4年開(kāi)始逐步遞增。租金增長(zhǎng)的方式一般選擇以下兩種：累計(jì)遞增，即每年租金按照遞增比例遞增，但是遞增基數(shù)以前一年租金價(jià) 格為準(zhǔn)；環(huán)比遞增，即每過(guò)一段時(shí)期（一般3年左右）租金上調(diào)。
3、租金價(jià)格
商鋪?zhàn)饨鸪艘献约旱馁?gòu)買承受力外，還要與周邊商鋪和同類產(chǎn)品作比較。
4、商鋪貸款
相關(guān)政策一般商鋪貸款總額不同。
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