第一、選擇符合目前現(xiàn)狀的房屋

大學(xué)畢業(yè)生由于工作不穩(wěn)定，頭幾個(gè)月很可能面臨換工作。因此首次租房注意房子周邊的交通情況，盡量選擇有地鐵或公交車站集中的地點(diǎn)，以便換工作時(shí)不必頻繁搬家；第二要看物業(yè)的情況，大學(xué)畢業(yè)生盡量選擇配套家私家電的房子；第三要看租金，一個(gè)人的租金支出最好控制在工資收入的三分之一以下，高了會(huì)影響生活質(zhì)量，按現(xiàn)在畢業(yè)生平均2500元/月，個(gè)人承擔(dān)800元以內(nèi)是合理的。

第二、合租要有書(shū)面協(xié)議

大學(xué)生因?yàn)槭杖氩桓?可以選擇合租。但是要注意選擇合租對(duì)象,盡量和朋友、同學(xué)等相熟的合租。合租各方要互相尊重,不干涉對(duì)方隱私。若是陌生人合租,大學(xué)畢業(yè)生應(yīng)要查驗(yàn)對(duì)方畢業(yè)證、身份證原件并保留復(fù)印件,確認(rèn)對(duì)方的身份,了解對(duì)方的基本情況。
合住者應(yīng)共同承擔(dān)房租,特別注意的是,合租前應(yīng)事前商定對(duì)費(fèi)用的分?jǐn)偙壤?最好各類開(kāi)銷都實(shí)行“AA”制,并簽訂具體的書(shū)面協(xié)議,確保免除日后的口舌爭(zhēng)端。書(shū)面協(xié)議應(yīng)包括如分?jǐn)偙壤�、空間的占用、衛(wèi)生誰(shuí)負(fù)責(zé)、餐飲問(wèn)題、客人的來(lái)訪及留宿，以及什么時(shí)間應(yīng)保持安靜等。

第三、合同條目要寫(xiě)清

在簽訂合同的同時(shí),除了寫(xiě)明租金以及交租時(shí)間等,要注意合同中權(quán)利和義務(wù)的明確性，比如物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)等由誰(shuí)來(lái)支付,房屋設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題或者自然老化時(shí)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修費(fèi)用等等�？谡f(shuō)無(wú)憑,應(yīng)在合同中有文字體現(xiàn)。合同應(yīng)有附件詳細(xì)列明屋內(nèi)設(shè)施數(shù)量和狀況的驗(yàn)收清查清單,逐項(xiàng)檢查沒(méi)有問(wèn)題后雙方簽名確認(rèn)。

第四、安全問(wèn)題要注意

安全問(wèn)題要注意,尤其是女孩,應(yīng)適當(dāng)做些應(yīng)變準(zhǔn)備,諸如把電話號(hào)碼告知好友,帶朋友過(guò)來(lái)看看等。若室友決定外出夜不歸宿,應(yīng)告訴其他人、留下緊急聯(lián)系人電話號(hào)碼等等,總之越詳細(xì)越好。
目前大學(xué)畢業(yè)生租房最主要要慎防二房東詐騙,切記要業(yè)主出示產(chǎn)權(quán)證和身份證,核實(shí)身份。若懷疑產(chǎn)權(quán)證偽造,可以到房管局檔案館查詢，最好是和業(yè)主一起。合租各方最好與業(yè)主共同簽約,防止二房東從中牟利以及其他爭(zhēng)執(zhí)。