購買一套面積適中的二手房，既是普通百姓購房自住不錯的選擇，也是投資置業(yè)的途徑之一。怎樣在二手房這個大市場中選擇自住方便、將來又易于出租或出手的二手房呢？建議您注意以下幾個方面：
       一、地理位置優(yōu)勢、交通便利是首要因素。 如果您不想將每天兩三個小時甚至更多時間，浪費在從偏遠的家到公司的上下班途中，而您又沒有打算買車的話，在公司附近尋找一個合適的二手房將能滿足您的需求。大多數(shù)這樣的居民區(qū)附近公交線路發(fā)達，可以直達四面八方，省去中途換車之苦。每天上下班不但可以節(jié)省交通費，更重要的是能夠有更多可以自由支配的寶貴時間。將來有了更好的房子，這樣的二手房也易于出手。
      二、方便的購物、就醫(yī)、教育環(huán)境。 大多數(shù)的舊居民區(qū)附近，大有成熟的大型超市，小有方便的小菜市場，不出五里地就可以找到市屬大醫(yī)院、幼兒園、小學、中學也一應俱全。多年的社區(qū)人文環(huán)境造就了周圍各種各樣繁榮的社區(qū)服務環(huán)境。作為一個有小孩在上學，或者有老人需要照顧，或者兩者兼而有之的家庭來說，選擇這樣一個環(huán)境生活將會輕松許多。
      三、避免潛在的質(zhì)量隱患。 俗話說“明槍易躲，暗箭難防”。由于上市的二手房大都已經(jīng)居住了三五年至十年以上，如果房屋質(zhì)量上存在什么問題，現(xiàn)在應該明顯暴露出來了，或者已經(jīng)被原房主或房管部門修繕過了。在挑選二手房時，我們應通過仔細認真地檢查房屋的狀況，做到心中有數(shù)。當然這里頭也有門學問，需要有一定的觀察力和敏感度，必要時可以找一些行家里手幫你檢查。
      四、及時拿到產(chǎn)權證，為以后對房屋“處置”提供方便。 如果你購買二手房是為了投資，那一定要買有產(chǎn)權的二手房，并且按照規(guī)定繳納應繳的稅費，進行產(chǎn)權過戶手續(xù)，那么在交易完成后，房管局將很快核發(fā)過戶后的產(chǎn)權證。只有你拿到了房屋的產(chǎn)權證，房子才算是真正意義上屬于你，你可以合法地出租、出售，甚至辦理抵押貸款，為以后更換新房提供有力支持。