隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，外來務工、經(jīng)商人員逐年增多，出租房屋大量涌現(xiàn)，在城區(qū)及城郊結合部，大量私房出租給外來人員居住、經(jīng)商，由此帶來的消防安全問題日益突出。近年來，出租房屋火災事故呈多發(fā)趨勢，火災更是頻頻發(fā)生，給人們的生命和財產(chǎn)安全帶來了巨大的威脅。報載，我市老城區(qū)不久前就發(fā)生了一起出租房火情，危及到附近10多處老建筑的安全，差一點就“火燒連營”。

　　據(jù)消房部門統(tǒng)計，各大城市每年發(fā)生的火災，由舊城區(qū)出租房引起的占了很大的比例。因此，出租房的消防安全問題不容忽視。出租房容易引發(fā)火災的原因是多方面的，如房屋電路老化嚴重，房屋設計也不合理，消防通道被雜物擠占，居民的消防意識差，一些租客也沒有消防意識等，但最關健的是管理不到位的原因，有些地方甚至無人管理。現(xiàn)在有些城市明確規(guī)定，房屋不符合公安、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等有關規(guī)定的不得出租。如《成都市住宅物業(yè)管理區(qū)域消防安全管理暫行辦法》第十一條就明確規(guī)定：“住宅物業(yè)管理區(qū)域內租賃房屋的，消防安全工作按照‘誰承租、誰負責’的原則實施，出租人應當確保出租房屋符合消防安全規(guī)定，并在訂立房屋租賃合同中明確各方的消防安全責任。”然而，在房屋租賃市場，中介、業(yè)主、租房者對相關的管理規(guī)定熟視無睹，消防安全被高高“晾”起。一位業(yè)內人士說：“在簽訂的房租租賃合同中，對房屋消防安全方面沒有明確的規(guī)定，但在附加條款時，業(yè)主和租房者可以自行協(xié)商這方面的規(guī)定。但從目前來看，90％的業(yè)主和租房者都沒有這方面意識，更沒有在合同中簽訂這方面的條款。”

　　由此看來，要解決好這個問題，還需得綜合治理才行。一是明確職責。公安消防部門要提請政府建立相應的管理機制，制定出臺完善的出租房消防安全管理制度。各相關部門、單位必須在政府的統(tǒng)一領導下，建立聯(lián)動長效機制，密切配合，齊抓共管。尤其是各街道辦、社區(qū)、房屋管理主管部門和物業(yè)管理部門更要加強與消防部門之間的溝通、協(xié)作，切實做好消防監(jiān)督檢查工作。二是廣泛開展消防宣傳教育，不斷增強消防安全意識，提高自防自救能力。三是落實管理措施，強化法律責任。租賃雙方應明確租賃的法律責任，出租房不能將不符合消防安全的房屋進行出租；承租方應提高法律意識，在承租時，應了解房屋的質量和消防安全設施是否符合要求。四是抓檢查，嚴查處。要經(jīng)常性的進行消防檢查，對不符合消防安全條件或不按規(guī)范落實消防安全責任人、經(jīng)營者的違法行為進行查處，才能促進問題的整改，確保萬無一失。